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Visado parcelario de proyecto

Este trámite permite iniciar el visado de un proyecto de obra. Puede ser presentado por el titular, un profesional, gestor o apoderado para validar planos y documentación de la parcela.

Modalidad

Presencial

Costo

Sin costo

Turno

Con turno

Requisitos

Para realizar el trámite, deberás:

  • Estar inscripto en el registro municipal (en caso de ser profesional).
  • Contar con el formulario de DDJJ de Poder y datos personales (firmado por todos los titulares ante mesa de entradas o con poder ante escribano).

Documentación necesaria

Elementos que tendrás que presentar para realizar el trámite:

  • Formulario de certificado de nomenclatura catastral.

  • Formulario DDJJ de permiso de construcción / Formulario conforme a obra o subsistencia (según corresponda).

  • Formulario DDJJ de lote y vereda: Con 3 fotos de acera, 3 fotos del predio y croquis de ocupación de acera (escala 1:100 o 1:50) con arbolado e interferencias.

  • Liquidación de derechos de vonstrucción y carátula de Visado.

  • Formulario DDJJ Poder y datos personales: Solicitarlo en Mesa de Entradas donde deberán presentarse todos los titulares de la escritura con su DNI para autorizar al/los profesionales y al gestor en su caso.

  • Informe de deuda de ALCVP y SV: Solicitarlo en Atención Tributaria dentro del periodo de presentación.

  • Copia del título de propiedad: Inscripto, con sellos legibles y sello de “copia fiel” (o certificado por escribano).

  • Informe de dominio: Con antigüedad menor a 90 días (obligatorio para subsistencias, obras nuevas colectivas/oficinas con títulos de más de 5 años).

  • Fotocopia de DNI: De propietarios, profesionales y/o gestores. En personas jurídicas, acreditar mandato (estatuto/acta).

  • Plancheta catastral: Impresa por el personal municipal al momento o presentada previamente si se requiere para dibujo.

  • 1 juego de Planos de obra completos: firmados por titulares y profesional, con carátula completa.

  • Documentación de PH (si corresponde): Escrituras de las UF (Unidades Funcionales), planos firmados por el 100% de copropietarios (con firmas certificadas) y copia del plano de PH.

  • Acreditación de ochavas (si corresponde): Verificación del Art. 4.4.6 del C.O.U. y acreditación de inicio de trámite en ARBA si hay cesión.

  • Documentación por múltiples parcelas: Verificación de titularidad unificada y planos de mensura registrados si no están unificadas.

  • Copia de plano de antecedentes: Certificada (hasta 1 año de antigüedad) o permiso de obra.

  • Planos de Incendio y electromecánico: Copia de los últimos aprobados (solo para conformes a obra, si corresponde).

Lugar y horario de atención

Lugar

Dirección de Aprobaciones
Av. Maipú 2609
2° Piso - Oficina N° 203

Horario

Lunes a Viernes de 08:00 a 14:00 h
14:30 a 16:00 h

Información importante

  • El inicio del trámite es sin costo, lo que deberás pagar son los derechos de construcción en el transcurso del visado.
  • Supuestos de dominio no inscriptos: Se aceptan títulos en trámite (escritura < 1 año), declaratorias de herederos (con orden de inscripción previa a planos definitivos) y cesiones de derechos (con aprobación judicial si corresponde).
  • Propiedad Horizontal: Si la modificación afecta partes comunes o está fuera de los polígonos de la unidad, se exigirá la presentación de todo el PH.
  • Esquinas y Unificaciones: No se aceptarán Conformes a obra ni Subsistencias que no cumplan con la normativa de ochavas o que no estén unificadas por plano de mensura registrado.
  • Una vez verificada la documentación en ventanilla y dado inicio al trámite, se iniciará el estudio de toda la información presentada.
  • 1

    Sacá un turno

  • 2

    Reuní la documentación

  • 3

    Presentate en ventanilla

  • 4

    Aguardá la revisión técnica

  • 5

    Aboná los derechos de construcción

Solicitar turno Seguimiento
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