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Regularización de planos

Este trámite permite registrar los planos de construcciones, ampliaciones o reformas completamente ejecutadas, que no cuentan con permiso municipal y no estén dentro de la normativa municipal (Ordenanza N° 38.753/2025, según el Decreto 7152/2025).

Modalidad

Presencial

Costo

Costo variable

Turno

Con turno

Requisitos

Para realizar el trámite, deberás:

  • Contar con la constancia de admisibilidad, que corresponde a la primer etapa finalizada del trámite.
  • Contar con una copia de plano certificada emitida dentro del último año impresa en escala 1:100.
  • Contactar a un profesional inscripto en el Municipio.
  • Contar con el formulario de DDJJ de Poder y datos personales. Para realizarlo, todos los titulares de la escritura deberán presentarse en la Mesa de Entrada del Municipio con su DNI, a fin de autorizar a los profesionales intervinientes y, si corresponde, al gestor que participe del trámite.
  • También podés reemplazarlo por un poder firmado ante escribano. En ese caso, el poder deberá autorizar a todos los intervinientes del trámite e incluir los datos de la obra y los datos de contacto de cada uno, como teléfono y mail.

Documentación necesaria

Elementos que tendrás que presentar para realizar el trámite:

  • Formulario DDJJ Poder y datos personales.

  • Formulario conforme a obra o subsistencia.

  • Formulario DDJJ de lote y vereda. Se deben incluir: 3 fotos de acera (1 de cada lado observándose desde eje medianero la vereda completa y otra del frente) y croquis de ocupación de acera (escala 1:100 o 1:50) con interferencias acotadas a línea municipal con arbolado existente.

  • Formulario de certificado de nomenclatura catastral.

  • Liquidación de derechos de construcción 30%.

  • Liquidación de derechos de construcción 70%.

  • Juego de planos de obra completos: firmados por titulares y profesional.

  • Modelo de caratula urbanistica para agregar al plano.

  • Ficha de visado.

  • Anuencia de copropietarios, solo para propiedad horizontal (PH).

  • Planilla de estadística.

  • Fotos del predio (frente y contra frente).

  • Informe de deuda ABL municipal: solicitalo en Atención Tributaria dentro del periodo de presentación.

  • Copia del título de propiedad inscripto, con sellos legibles y sello de “copia fiel”.

  • Copia de DNI de los intervinientes (frente y reverso).

Lugar y horario de atención

Lugar

Municipalidad de Vicente López
Av. Maipú 2609
2° Piso - Oficina N° 203
Secretaría de planeamiento y obras públicas

Horario

Lunes a Viernes de 08:30 a 15:00 h

Información importante

  • Registro de Planos: (modalidad presencial)
    Si obtuviste la admisión podés comenzar esta etapa.
    En esta fase, se requiere la intervención de profesionales matriculados, para presentar y firmar planos.
    Durante esta etapa se abonarán los Derechos de construcción. El pago corresponderá a los valores vigentes más el incremento establecido por la Ordenanza Nº 38.753/2025.
    Plazo para el registro de planos: 365 días hábiles a partir del 18 de Febrero 2026.
  • Si algún formulario tiene más de una página, recordá imprimirlo doble faz. Es importante no presentar las hojas por separado.
  • Si compraste, heredaste o recibiste derechos sobre una propiedad, pero todavía no está inscripta a tu nombre, podés presentar una escritura en trámite con menos de 1 año, declaratoria de herederos con orden de inscripción previa a los planos definitivos, o cesión de derechos con aprobación judicial, según corresponda.
  • En caso de presentar escritura en trámite, debés contar con las actuaciones notariales correspondientes y con el Certificado de Reproducciones emitido y firmado por escribano, en original o copia fiel certificada por escribano o por Mesa de Entrada del Municipio.
  • El sello de “copia fiel” puede obtenerse sin costo en Mesa de Entrada, presentando original y fotocopia, o reemplazarse por certificación de escribano público.
  • Si la obra se realiza en una parcela en esquina, el/la profesional deberá verificar el cumplimiento del Art. 4.4.6 del C.O.U. sobre ochavas. No se aceptarán planos conforme a obra ni subsistencias que no cumplan con esta normativa, o que requieran unificación y no cuenten con plano de mensura registrado.
  • Propiedad Horizontal: presentar escritura de la o las UF, copia del plano de PH, planos firmados por los titulares correspondientes y anuencia del 100% de los copropietarios con firmas certificadas. Si la obra afecta partes comunes o excede los polígonos de la unidad, se exigirá la presentación de todo el PH.
  • Las parcelas o lotes deben estar unificados por plano de mensura y registrados en el Municipio para poder continuar con el trámite.
  • En caso de corresponder, deberás presentar expediente de:
    informe técnico (incendio), electromecánica, ascensores, certificado de nivel, impacto urbanístico, consulta técnica, dársena y/o uso conforme a zona.
  • Este trámite requiere de una inspección de obra.
  • 1

    Reuní la documentación

    Juntá todos los documentos indicados

  • 2

    Sacá un turno

    Agendá un turno en la opción de "Trámites de obras particulares"

  • 3

    Presentate en ventanilla

    Acercate a la ventanilla con tu documentación completa

  • 4

    Aguardá la revisión técnica

    El área evalúa lo presentado

  • 5

    Aboná los derechos de construcción

    Aboná la liquidación según las etapas correspondientes

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