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Regularización de planos

Este trámite permite registrar los planos de construcciones, ampliaciones o reformas ya ejecutadas y terminadas, que no cuentan con permiso municipal y sean antirreglamentarias y no estén dentro de la normativa municipal.

Modalidad

Online

Costo

Con costo

Turno

Sin turno

Requisitos

Para realizar el trámite, deberás:

  • Solo aplica para obras 100% construidas y finalizadas antes de la fecha de sanción de la normativa (Ordenanza N° 38.753/2025, según el Decreto 7152/2025). No se admiten obras en ejecución.
  • Si estás construyendo o la obra está sin terminar, quedás excluido del programa.
  • La construcción no debe invadir la vía pública, terrenos fiscales, ni terrenos de vecinos.
  • Tampoco debe afectar zonas de reserva para apertura de calles o el “Camino de Sirga” (orilla de ríos/arroyos).
  • No aplica para obras que hayan tenido violación de clausura o litigios pendientes ante la Justicia.
  • No se admiten obras en ejecución: Si estás construyendo o la obra está sin terminar, quedás excluido del programa.
  • Tampoco debe violar normas de seguridad e higiene o tenés sentencia de demolición firme.
  • Además quedan excluidos del programa otros casos previstos en el Art. 11° de la Ordenanza.

Documentación necesaria

Elementos que tendrás que presentar para realizar el trámite:

  • Escritura del Inmueble.

  • Foto de DNI (frente y reverso).

  • Fotos de la obra a regularizar.

Lugar y horario de atención

Lugar

Dirección de Aprobaciones
Av. Maipú 2609
2° Piso - Oficina N° 203

Horario

Lunes a Viernes de 08:00 a 16:00 h

Información importante

A partir del 18 de Febrero vas a poder regularizar los planos de tu casa.
El trámite consta de 2 etapas:

  • 1er etapa: Admisión: (modalidad online)
    Inicia el 18 de febrero y se extiende por un plazo de 90 días hábiles.
    Esta instancia es fundamental y paso obligatorio para acceder a la etapa de registro de planos.
    El trámite se inicia de manera digital sin necesidad de presentar plano antecedente, o planos firmados por profesional o visados por el Colegio profesional correspondiente.
    Esta etapa no tiene costos asociados y se cumplimenta a través de una inspección técnica a la propiedad. De cumplir los requisitos descriptos en la Ordenanza, se otorga la viabilidad para dar continuidad al trámite.
    No implica el registro automático del plano.
  • 2da etapa: Registro de Planos: (modalidad presencial)
    Corresponde a la etapa de evaluación técnica de los casos que hayan superado la etapa de admisión que realizará la autoridad competente.
    Se necesita incluir la constancia de Admisibilidad otorgada para ingresar el trámite.
    En esta fase, se requiere la intervención de profesionales matriculados, para presentar y firmar planos.
    Durante esta etapa se abonarán los Derechos de construcción. El pago corresponderá a los valores vigentes más el incremento establecido por la Ordenanza Nº 38.753/2025.
    Plazo para el registro de planos: 365 días hábiles a partir del 18 de Febrero 2026.
  • 1

    Iniciá la admisión online

    Completá el formulario digital.

  • 2

    Admisibilidad

    Recibís el aval para continuar.

  • 3

    Presentá los planos

    Planos firmados por profesional.

  • 4

    Aboná y registrá

    Pagá los derechos y finalizás.

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