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Subsistencia de obra

Este trámite te permite declarar obras ya ejecutadas que no cuentan con permiso municipal o que presentan diferencias respecto del plano aprobado originalmente.

Modalidad

Presencial

Costo

Costo variable

Turno

Con turno

Requisitos

Para realizar el trámite, deberás:

  • Contactar a un profesional inscripto en el Municipio.
  • Contar con una copia de plano certificada emitida dentro del último año.
  • Presentar el formulario de DDJJ de Poder y datos personales, firmado por todos los titulares ante Mesa de entrada. También podes presentar un poder firmado ante escribano, siempre que incluya los datos de la obra y los datos de contacto de todos los intervinientes.

Documentación necesaria

Elementos que tendrás que presentar para realizar el trámite:

  • Formulario DDJJ Poder y datos personales.

  • Formulario de certificado de nomenclatura catastral.

  • Formulario DDJJ de subsistencia.

  • Formulario DDJJ de lote y vereda. Se deben incluir 3 fotos de acera, 3 fotos del predio y croquis de ocupación de acera (escala 1:100 o 1:50) con arbolado e interferencias.

  • Liquidación de derechos de construcción 30%.

  • Liquidación de derechos de construcción 70%.

  • Juego de planos de obra completos: firmados por titulares y profesional.

  • Ficha de visado.

  • Modelo de plano con carátula urbanística, solo para viviendas colectivas, usos administrativos, de servicios, comerciales, industriales o sus combinatorias, independientemente de la zonificación que las afecte.

  • Anuencia de copropietarios, solo para propiedad horizontal (PH).

  • Planilla de estadística.

  • Informe de deuda ABL municipal: solicitalo en Atención Tributaria dentro del periodo de presentación.

  • Copia del título de propiedad inscripto, con sellos legibles y sello de “copia fiel”.

  • Informe de dominio vigente, emitido dentro de los últimos 90 días, para destinos con más de 5 años de inscripción. No aplica a viviendas unifamiliares, comercios menores a 300 m² ni planos conforme a obra.

  • Fotocopia de DNI: De propietarios, profesionales y/o gestores. En personas jurídicas, acreditar mandato (estatuto/acta).

  • Plancheta catastral: Impresa por el personal municipal al momento o presentada previamente si se requiere para dibujo.

Lugar y horario de atención

Lugar

Municipalidad de Vicente López
Av. Maipú 2609
2° Piso - Oficina N° 203
Secretaría de planeamiento y obras públicas

Horario

Lunes a Viernes de 08:30 a 14:00 h

Información importante

  • Si algún formulario tiene más de una página, recordá imprimirlo doble faz. Es importante no presentar las hojas por separado.
  • Si compraste, heredaste o recibiste derechos sobre una propiedad, pero todavía no está inscripta a tu nombre, podés presentar una escritura en trámite con menos de 1 año, declaratoria de herederos con orden de inscripción previa a los planos definitivos, o cesión de derechos con aprobación judicial, según corresponda.
  • En caso de presentar escritura en trámite, debés contar con las actuaciones notariales correspondientes y con el Certificado de Reproducciones emitido y firmado por escribano, en original o copia fiel certificada por escribano o por Mesa de Entrada del Municipio.
  • El sello de “copia fiel” puede obtenerse sin costo en Mesa de Entrada, presentando original y fotocopia, o reemplazarse por certificación de escribano público.
  • Si la obra se realiza en una parcela en esquina, el/la profesional deberá verificar el cumplimiento del Art. 4.4.6 del C.O.U. sobre ochavas. No se aceptarán planos conforme a obra ni subsistencias que no cumplan con esta normativa, o que requieran unificación y no cuenten con plano de mensura registrado.
  • Propiedad Horizontal: presentar escritura de la o las UF, copia del plano de PH, planos firmados por los titulares correspondientes y anuencia del 100% de los copropietarios con firmas certificadas. Si la obra afecta partes comunes o excede los polígonos de la unidad, se exigirá la presentación de todo el PH.
  • Las parcelas o lotes deben estar unificados por plano de mensura y registrados en el Municipio para poder continuar con el trámite.
  • En caso de corresponder, deberás iniciar expediente de informe técnico (incendios) y/o electromecánica.
  • 1

    Reuní la documentación

    Juntá todos los documentos indicados

  • 2

    Sacá un turno

    Seleccioná la opción "Visado previo de proyecto" en el portal de turnos.

  • 3

    Presentate en ventanilla

    Acercate a la ventanilla con tu documentación completa.

  • 4

    Aguardá la revisión técnica

    El área evalúa lo presentado

  • 5

    Aboná los derechos de construcción

    Aboná la liquidación según las etapas correspondientes

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