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Cambio de titularidad de un inmueble

Este trámite te permite informar el cambio de titularidad de una propiedad para actualizar los datos del inmueble en los registros municipales.

Modalidad

Online

Costo

Sin costo

Turno

Sin turno

Requisitos

Para realizar el trámite, deberás:

  • Contar con documentación que acredite la titularidad del inmueble en el Registro de la Propiedad Inmueble.

Documentación necesaria

Elementos que tendrás que presentar para realizar el trámite:

  • Escritura del inmueble completa inscripta en el Registro de la Propiedad Inmueble, con sello y fecha de inscripción o certificado de dominio vigente, emitido dentro de los últimos 90 días. 

  • Boleta de ABL.

  • Propietarios

    • CUIT/CUIL del titular.

    • DNI del titular.

  • Condominios

    • CUIT/CUIL de los titulares.

    • DNI de los titulares

  • Cocheras o bauleras en condominio

    • DNI de titular/es.

    • CUIT del consorcio.

    • Reglamento de copropiedad.

    • Designación del administrador con mandato vigente.

    • Acta de designación del administrador.

  • Personas jurídicas

    • Certificado de dominio vigente donde conste dicha situación.

    • CUIT de la sociedad.

    • DNI del representante, apoderado, gerente o persona autorizada para realizar la gestión.

    • Estatutos sociales.

    • Mandato vigente del representante.

Información importante

  • El sello de inscripción del Registro de la Propiedad Inmueble se encuentra al final de la escritura y acredita que el dominio fue inscripto. No es lo mismo que el sello del escribano.
  • Si tu escritura todavía no está inscripta, consultá con tu escribano el estado de la gestión y el plazo estimado de inscripción.
  • El certificado de dominio es un documento emitido por el Registro de la Propiedad Inmueble de la Provincia de Buenos Aires que informa la situación jurídica de un inmueble. Podés solicitarlo a través de un gestor o escribano público.
  • Si la documentación presentada no es clara, está incompleta o contiene inconsistencias, el área podrá solicitarte un certificado de dominio vigente.
  • Si adquiriste el inmueble mediante una subasta judicial, deberás presentar un certificado de dominio donde conste la inscripción de la sentencia judicial.
  • Si el inmueble tiene más de un propietario, deberás indicar primero el nombre del condómino que realiza la solicitud y luego el de los demás propietarios que figuren en la escritura o en el certificado de dominio.
  • Si se trata de una cochera o espacio guardacoches en condominio entre propietarios, la titularidad a efectos del ABL se registrará a nombre del consorcio.
  • Si el inmueble está hipotecado, deberás solicitar a la entidad bancaria una copia de la escritura con el sello de inscripción del Registro de la Propiedad Inmueble. No se aceptan copias simples sin ese sello.
  • Si el cambio de titularidad se solicita por una declaratoria de herederos, solo se aceptarán órdenes de inscripción que cuenten con la constancia de inscripción del Registro de la Propiedad Inmueble.
  • El cambio de titularidad no implica la adhesión automática a la Boleta digital. Si querés adherirte, indicalo mientras llenás el formulario o iniciá el trámite de adhesión a la boleta digital.
  • Tené en cuenta que el cambio de titularidad se verá reflejado en la próxima boleta de ABL que se emita cuando la presentación haya sido procesada con 15 días de antelación al cierre de la emisión.
  • 1

    Completá el formulario 

    Ingresá los datos del o los titulares y la información del inmueble.  

  • 2

    Cargá la documentación según tu caso

    Asegurate de que sean claros y legibles para evitar demoras. 

  • 3

    Aguardá la verificación 

    El área municipal revisará la documentación presentada. 

  • 4

    Revisá tu mail  

    Recibirás por mail el estado de tu solicitud. 

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